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一颗赛艇0310


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北京楼市新政48小时:深夜冒雪楼盘选房,购房者称终于如愿



“终于如愿!”12月14日晚,在北京官宣楼市新政之后,有购房者发出如此感慨。随着降低首付、调整贷款年限和普通住宅认定标准等多项新政落地,北京楼市再次迎来大变局。记者注意到,房产中介和新房楼盘都准备在2023年剩下的15天内打一场漂亮的翻身仗。

记者在采访中了解到,市场对于新政的热情度较高,新政落地当晚就有不少客户冒雪前往售楼处选房,也有项目喊出“不打烊”的口号。而新政落地的首个周末,尽管北京有寒潮预警,但购房者热情不减,售楼处更是人声鼎沸。
有人“如愿”有人仍“佛系”

12月14日,北京楼市突发重磅新政,涉及降低首付、调整普通住宅标准以及降低利率。其中,首套房首付比例降低至30%,二套房首付比例最低降为40%。有业内专家向记者表示,此次北京的楼市政策力度很大,基本上是一步到位。

政策发布之后,记者注意到,北京楼市在这个寒冷冬日重新燃起热情。朝阳的置业顾问林黎(化名)对记者说:“出了政策之后我就把消息都群发给了客户。好几个客户都回我说,终于等到了政策出台,终于得偿所愿。”

“政策可以有效降低购房门槛,市场交易量上升是一定的。”林黎从从业者的角度向记者预测北京楼市的后续发展。“当天晚上一直到11点多,我的手机电话就没放下来过,很多客户之前购房意愿很低,但是现在都表示近期会继续看房。”林黎说。

除此之外,西城区的置业顾问对记者说:“因为首付比例下降的幅度比较高,而且对于普宅的标准也有调整。这两天,我接到好几个电话,客户希望可以再看看面积更大一点的学区房,借助新政上车。”

但是市场也不是全部一派火热,昌平置业顾问王丽(化名)对记者表示,感觉新政前后热度变化不大,咨询量也没有上升,所在片区成交并没有明显增多,“还需要观望,没那么快。”王丽说。而朝阳区学区房芍药居北里置业顾问刘夏(化名)则对记者表示,新政第二天芍药居北里成交了两套房源,但是很难讲和新政是否有直接关系,目前看市场热度并没有太大变化,后续怎样还需要时间验证。

购房者小张看了将近一年的房子,虽然这次新政令其十分振奋,但是小张并没有敢贸然出手,小张对记者说,“这一年变数太大了,很多次市场走向都出乎我们购房人的意料,这次政策大幅降低了贷款者的前期购房成本,但是现在很多人并不敢贷款,所以对于新政的市场效果,我也想再观望一阵,先继续保持‘佛系’吧。”

媒体又开始渲染氛围了,仿佛告诉所有人房价又要大涨价了,赶紧买。
毕竟房价三年翻倍或者两年每平米涨四万是市场规律,是经济发展,是生活改善,是喜闻乐见,但如果每平跌500就是巨大风险,是要严格限跌,要约谈降低房企,是会出现交付问题,是要xxx xxx等等的。


只是在如今就业难都已经成为头部高校毕业生的最大担忧,当失业风险成为各行各业各层次打工人最担心的问题时,房子真的还会涨吗?即使涨,那么可持续时间又有多久呢?


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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 12-17 11:21 樓主 引用 | 發表評論
狼寻欢


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不过是回光返照罢了,走低的大势不可逆转。


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    TOP Posted: 12-17 11:25 熱門評論 引用 | 點評
    emmy


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    新政:首套房首付比例降低至30%,二套房首付比例最低降为40%。


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      TOP Posted: 12-17 11:24 #1樓 引用 | 點評
      水果多多麦片


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        TOP Posted: 12-17 11:26 #3樓 引用 | 點評
        天下为先


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        TOP Posted: 12-17 11:26 #4樓 引用 | 點評
        南面称孤


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        TOP Posted: 12-17 11:29 #5樓 引用 | 點評
        我曾


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        原来首都不一样啊
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        Q


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          TOP Posted: 12-17 11:37 #6樓 引用 | 點評
          上上榴榴


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          接盘
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          V
          TOP Posted: 12-17 11:43 #7樓 引用 | 點評
          霍夫曼


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          不知真假
          TOP Posted: 12-17 11:44 #8樓 引用 | 點評
          拖延症终结者


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          除了稀缺资源,房子没啥涨头了。
          TOP Posted: 12-17 11:45 #9樓 引用 | 點評
          竹林『笙』歌


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          TOP Posted: 12-17 12:05 #10樓 引用 | 點評
          怪蛋


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          TOP Posted: 12-17 12:12 #11樓 引用 | 點評
          小熊颠颠


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          TOP Posted: 12-17 12:13 #12樓 引用 | 點評
          漓泉闯天下


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          TOP Posted: 12-17 12:14 #13樓 引用 | 點評
          棋股相当


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          购房弱智喜迎楼盘开售。
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          TOP Posted: 12-17 12:17 #14樓 引用 | 點評
          挨着拉屎


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          TOP Posted: 12-17 12:18 #15樓 引用 | 點評
          戏志才


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          冬日送温暖
          TOP Posted: 12-17 12:19 #16樓 引用 | 點評
          活好不糊弄


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          TOP Posted: 12-17 12:21 #17樓 引用 | 點評
          思吾身言非语


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          去年我相信大部分人还都认为中共能够稳控房价呢,今时今日就剩下这一点点残党了?😂

          何止一个惨字能形容呢?
          TOP Posted: 12-17 12:21 #18樓 引用 | 點評
          炮神


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          忽悠韭菜上车,末路狂奔,黔驴技穷
          TOP Posted: 12-17 12:22 #19樓 引用 | 點評
          pepsi~cola


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          TOP Posted: 12-17 12:25 #20樓 引用 | 點評
          红尘一散人


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          事实告诉你,相信的人这个基本盘还是相当大的,距离终端,还有很长的倒挡路途要走
          TOP Posted: 12-17 12:32 #21樓 引用 | 點評
          嘉士伯


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          降首付,借银行的钱也就更多,库存去了,银行拿到的利息也提高了不少。
          一石二鸟 高招
          TOP Posted: 12-17 12:33 #22樓 引用 | 點評
          yelinak


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          TOP Posted: 12-17 12:33 #23樓 引用 | 點評
          mao6309


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          TOP Posted: 12-17 12:34 #24樓 引用 | 點評

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